Na predaj tri 1 izbové byty v projekte Prístavná 1, Bratislava, úžitková plocha 41m2, balkón 6,6m2

DETAILY

VLASTNOSTI

Novostavba

Najkrajší výhľad

Cestné napojenie

Nízke energie

Možnosť vybrať si štandard

Možnosť dať do nájmu

POPIS

Ponúkame na predaj tri 1 izbové byty v novom projekte Prístavná 1 v Bratislave, ulica Plynárenská.
Koladácia bytov – január 2024. Všetky byty v štandarde, máte možnosť si ho vybrať podľa seba.

Ponuka bytov:
B 1.706 siedme poschodie úžitková plocha 41m2 + balkón 6,6m2 cena 230.040€
B 1.706 https://pristavna1.sk/zoznam-bytov/byt/74

B 1.303 tretie poschodie, úžitková plocha 45,2m2 + balkón 6,6m2 cena 239.000€
B 1.303 https://pristavna1.sk/zoznam-bytov/byt/3

B 1.406 štvrté poschodie, úžitková plocha 41m2 + balkón 6,6m2 cena 223.760€
B 1.406 https://pristavna1.sk/zoznam-bytov/byt/23

Ide o najlepšie 1 izbové byty, s výhľadom na východ.

V prípade záujmu vieme zabezpečiť rovno aj nájomcov a celý servis prenájmu.
Je možnosť dokúpiť garážové státie od 22.000€.

Info a obhliadky: Matej Salay 0948 599 090

Lokalita
Spoznajte bývanie kde je všetko na dosah.
Náš projekt ponúka unikátnu polohu v centre budúcej bytovej zóny – je súčasťou novovznikajúceho bratislavského downtown-u, v tesnom susedstve najväčšej slovenskej biznis zóny, s bezkonkurenčným napojením na diaľnicu D1.

V pešej vzdialenosti sa nachádza nákupné centrum Stanica Nivy, či príjemné posedenie na terasách reštaurácií Eurovea. Naše nadštandardné byty ponúkajú netradičné výhľady na Dunaj a život v zimnom prístave.

Komfort
Stačí si len užívať život.
Napriek dostupnosti centra na pešo, určite oceníte aj zastávku MHD, ktorá je priamou súčasťou projektu a nachádza sa rovno pred vchodom.

V objekte tiež bude materská škôlka, primárne určená pre obyvateľov projektu. Samozrejmosťou je tiež detské ihrisko pre najmenších obyvateľov domu, pohodlné parkovanie vo veľkorysej podzemnej garáži, či recepcia pri vstupe do objektu.

Moderné bývanie
Moderné ale zároveň nadčasové.
Za návrhom projektu Prístavná 1 stojí oceňované bratislavské štúdio AVK Architects. Architekti v ňom zohľadnili predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania.

To čo iní považujú za nadštandard, u nás nájdete ako samozrejmosť – či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia.

Všetky byty ponúkajú premyslené pôdorysy s dostatkom odkladacích priestorov a pivničnou kobkou v cene bytu. Veľkometrážne byty poskytnú navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. Pri 4 izbových bytoch zohľadňujeme náročnejšie požiadavky na spracovanie interiérov a preto ich predávame v prevedení holobyt.

Work&Living
Koncept, ktorý sa vám prispôsobí.
Dnešná doba a rozvoj technológií prinášajú zásadné zmeny aj do našich pracovných životov. Rozhodli sme sa preto priniesť na trh, ako úplne prvý, nový koncept “Work&Living”.

Ten je postavený na zmiešanej funkcii bývania a práce spolu, a pritom oddelene. Pri homeoffice Vás už nemusia rušiť Vaše deti, či partner – v pohodlí môžete prejsť do svojej kancelárie, ktorá je umiestnená hneď vedľa bytu.

Štandard 1-3 izbových bytov

Nosný konštrukčný systém
Železobetón

Obvodový plášť
Železobetónová obvodová stena s kontaktným zateplením a hliníkovými balkónovými oknami s predsadenou konštrukciou priebežného balkónu s tieniacimi panelmi

Deliace priečky
Medzibytové steny: kombinácia železobétonových stien a akustickej tehly hr.250mm
Interiérové steny: tvárnice z pálenej profi tehly hr. 11,5cm
Balkónové deliace priečky: kovový rám opláštený doskami HPL

Povrchové úpravy stien a stropov
Steny a stropy v objekte budú omietnuté hladkou sádrovou omietkou a opatrené 2 x bielym interiérovým náterom. Inštalačné predsteny budú riešené zo sádrokartónovvých dosiek.

Svetlá výška v byte
3-7 NP v obytných miestnostiach je svetlá výška cca 2700 mm, priestory hygienických častí a chodieb budú znížené SDK podhľadmi.
8-9 NP v obytných miestnostiach je svetlá výška cca 3250 mm, priestory hygienických častí a chodieb budú znížené SDK podhľadmi.

Okná
Hliníkové rámy, s izolačným trojsklom, ktorých otváranie je kombinácia zdvižno – posuvných rámov s otvárovo – sklopnými krídlami.

Vzduchotechnika
Trvalý prívod čerstvého vzduchu je zabezpečený štrbinovým vetraním, vetranie hygienických priestorov je riešené cez odsávacie ventilátory umiestnené v podhľade, v kuchyniach je pripravené potrubie pre odsávač pár.

Elektroinštalácie
Kompletná elektroinštalácia je ukončená vypínačmi a zásuvkami,vývody pre svietidlá ukončené svorkami. Internetové a TV pripojenie

Voda a kanalizácia
Inštalácie pre hygienické priestory sú zrealizované vrátane napojenia zariaďovacích predmetov zdravotechniky, rozvody pre kuchyňu sú vedené priznane na stenách so zaslepenými rozvodmi vyvedenými na mieste polohy zariadenia. Moduly pre WC sú zabudované.

Spoločné priestory
chodby – dlažba/koberec, schodiská pohľadový betón

Pivničná kobka
uzamykateľné, montované systémové priečky

Vstupná lobby
Vybavená recepciou, poštovými schránkami, pult CCTV

Odpad
Odpadové hospodárstvo v exteriérovej časti

Exteriérové tienenie
hliníkové žalúzie s elektrickým pohnom, so zapusteným púzdrom, ovládané elektronicky.

Vykurovanie a TÚV
podlahové kúrenie ovládané zónovou reguláciou. Rozdelovače sú umiestnené v byte, meranie spotreby na chodbe bytového domu, merač teplej úžitkovej vody s diaľkovým odpočtom a uzáverom

Chladenie
stropné chladenie

Zariaďovacie predmety
podľa projektovej dokumentácie (keramické umývadlo 60cm, umývadielko, sifón, stojánková batéria, závesné WC rimless, smaltová vaňa vrátane batérie, sprchové kúty so žľabom a batériou- bezbariérové), príprava pre osadenie práčky

Dvere
Vstupné: protipožiarne, bezpečnostná tieda 3
Interiérové: striekané, výplň vylahčená DTD, výška dverí 2100 osadené do obložkových zárubní vrátane kovania

Podlahy
Obytné miestnosti: Laminátová podlaha
Kúpeľna a WC: obklady rozmer 600×1200, dlažba 600×600, wc výška 1200 v priestore za zariadovacími predmetmi, kúpeľňa obklad po strop na strane za zariaďovacími predmetmi
Balkóny: gresová rektifikovaná dlažba 600x600x20 na terčoch